aktuelle bauherrenmodelle

Das  Bauherrenmodell  ist  eine  Spezialform  der  direkten  Immobilienbeteiligung  mit  dem  Ziel,  ein  langfristiges, wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen zu erlangen. Die Investoren erwerben im Rahmen einer Kommanditgesellschaft (KG) gemeinsam ein Bestandsobjekt (Zinshaus), beauftragen eine Generalsanierung (i.d.R. inkl. Lifteinbau und Dachgeschoßausbau) des Gebäudes und vermieten den renovierten und geschaffenen Wohnraum langfristig.

Durch den gezielten Einsatz von Fremdmitteln bietet das Bauherrenmodell optimales Wertschöpfungspotenzial bei reduziertem Eigenkapitaleinsatz.

Über einen Mietenpool nimmt der einzelne Investor im Verhältnis seines Anteils an sämtlichen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung teil. Der individuelle, persönliche Anteil des einzelnen Investors wird durch eine bücherliche Eintragung gesichert.

8045 Graz, Radegunder Straße 29
Exklusives Immobilienprojekt in Andritzer Bestlage

8045 Graz, Radegunder Straße 29
8045 Graz, Radegunder Straße 29

Im Rahmen einer umfassenden, vom Land Steiermark geförderten Sanierung soll das Gebäude sensibel und hochwertig saniert und um einen eingeschoßigen Dachausbau erweitert werden.

Es entstehen sieben hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Terrassen- und Gartenflächen mit Ausblick zum idyllischen Schöckelbach.

Durch die ländlich anmutende und doch urbane Lage mit sehr guter Anbindung zum Stadtzentrum weist die Liegenschaft ein hohes Standortpotenzial auf. Neben einer Vielzahl von Naherholungsgebieten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Platte, Rannach, Naturschutzgebiet Rielteiche) gibt es ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder jeder Altersgruppe.

Eine optimale Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wertet die Lage zusätzlich auf.

8020 Graz, Fichtestraße 65 | Zinshaus

8020 Graz, Fichtestrasse 65 – verkauft

Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lend. Erbaut wurde das Haus 1930 von den Architekten Heigl & Schwab. Glatte Fassadenflächen, durchgehende Gesimse unter dem ersten und dritten Obergeschoß sowie Stiegenhausfenster in der Mittelachse über dem Eingang durch vertieftes Rahmenfeld mit erhabenen Zick-Zack-Dekor sind charakteristisch für diese Immobilie.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Nahversorger des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine rasche Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof. Der trendige Lendplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Generalsanierung mit Dachgeschoßausbau

16 geförderte Wohneinheiten mit Glasbalkonen und teilweisem Gartenzugang

40 – 60 mWohnnutzfläche
pro Wohneinheit

8010 Graz, Wickenburggasse 18 | Zinshaus

8020 Graz, Wickenburggasse 18 - verkauft

Das Zinshaus befindet sich in absoluter Bestlage des beliebten Grazer Bezirks Geidorf. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Erholungsgebiete Stadtpark bzw. Schlossberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung zum Murradweg ist direkt vor der Haustüre und somit auch die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen, um das Grazer Umland Richtung Norden und Süden zu erkunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden in kurzen Intervallen den Standort mit den Universitäten, dem Landeskrankenhaus, dem Hauptbahnhof und natürlich auch der nahe gelegenen Innenstadt.

4 Wohnungen inkl. Loggien,
2 Dachwohnungen inkl. Wintergarten

63 – 79 m2 Wohnnutzfläche 
pro Wohneinheit 

Fitnessbereich
im Souterrain