Immobilienportfolio

8010 Graz, Strassoldogasse 10/Elisabethstraße 49

8010 Graz, Strassoldogasse 10/Elisabethstraße 49

Das Palais wurde im Jahr 1862 errichtet und liegt in Grazer Bestlage im 3. Stadtbezirk Geidorf. 

Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von der Grazer Altstadt entfernt, die zum Shoppen und Flanieren einlädt. Aufgrund der Lage inmitten des Univiertels sind zahlreiche Restaurants, Cafés und ein Spar zu finden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet Hilmteich, der Botanische Garten sowie der Geidorfplatz (Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs) mit dem Geidorf Kunstkino.

8020 Graz, Prankergasse 37 und 39

8020 Graz, Prankergasse 37 und 39

Die Immobilien befinden sich im aufstrebenden Bezirk Lend und soll im Rahmen einer umfassenden Sanierung generalsaniert werden.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Nahversorger des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine rasche Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof. Der trendige Lendplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

8010 Graz, Kastellfeldgasse 9 | Zinshaus

Front, Kastellfeldgasse 9, Graz

Das heute dreigeschoßige Wohnhaus wurde nach Plänen von Stadtbaumeister Eduard Ertl in den Jahren 1892 und 1893 erbaut. Das Objekt weist fünf Fensterachsen sowie einen zentralen Zugang auf. Das dritte Geschoß des Gebäudes sowie die Garagen im Souterrain wurden Mitte des 20. Jahrhunderts ergänzt. 

  • Hohes Standortpotenzial im Bezirk Jakomini
  • Optimale Nahversorgung
  • Vielfältige Freizeitgestaltung in Gehdisdanz
  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Generalsanierung und Dachgeschoßausbau

8 geförderte Wohneinheiten
mit Terrassen oder Balkonen 

44 – 70 mWohnnutzfläche
pro Wohneinheit

8010 Graz, Glacisstraße 43 | Zinshaus

8010 Graz, Glacisstraße-43

Das Grünangerhaus am Stadtpark im Bezirk Leonhard ist ein unter Denkmalschutz stehendes Zinshaus mit frühklassizistischer Plattenstilfassade, welches zwischen 1795 und 1797 errichtet wurde. Zu seiner Zeit zählte es zu den größten Privatbauten in Graz und hatte ursprünglich die Funktion einer Brauerei und eines Gasthauses. Der nördliche korbbogige Steintorrahmen mit Kämpfer und Schlussstein sowie das Haustor stammen noch aus der Erbauungszeit. 

  • Gute Verkehrsanbindung
  • Nahversorger des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
  • Der unter Natur- und Denkmalsschutz stehende Stadtpark ist zu Fuß erreichbar 

Generalsanierung und Dachgeschoßausbau

9020 Klagenfurt, 8.-Mai-Straße 40 | Zinshaus

8.Mai-Strasse 40, Klagenfurt

Das historische Drei-Fronten-Zinshaus mit stilvoll gegliederter Fassade liegt mitten im Herzen von Klagenfurt und wurde ca. 1890 erbaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, verfügt über vier Geschoße und ein partiell ausgebautes Dachgeschoß. 

 Der Neue Platz mit dem Lindwurm als Wahrzeichen von Klagenfurt, der Alte Platz sowie die City Arkaden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger und zahlreiche Lokale. Der Hauptbahnhof Klagenfurt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Generalsanierung und Dachgeschoßausbau