Graz, Palais Kastellfeld

Stadtpalais Kastellfeld, Graz

BAUHERRENMODELL Kastellfeldgasse 9, 8010 Graz

Wahre Werte verbergen
sich hinter der Fassade

Das ursprünglich zweigeschoßige Stadtpalais Kastellfeld wurde in den Jahren 1892 und 1893 erbaut. Dieses historisch wertvolle Zinshaus besticht durch seine reichlich vorhandenen Stilelemente wie die gegliederte, späthistorische Fassade mit neobarocken Formen, das Eingangsportal mit Stuckdekor und Oberlichte mit Schmiedeeisenvergitterung sowie das original erhaltene Schmiedeeisengeländer. Das dritte Geschoß des Gebäudes sowie zwei Garagen wurden im Jahr 1961 ergänzt.

Stilaltbau mit Geschichte
und sicherer Zukunft

Im Rahmen einer umfassenden, vom Land Steiermark geförderten Sanierung soll das Gebäude sensibel und hochwertig saniert und um einen zweigeschoßigen Dachausbau erweitert werden. Es entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen.

Die Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone) bzw. Gartennutzung. Zwei Garagenplätze stehen zur Vermietung zur Verfügung.

8
Wohneinheiten

Generalsanierung und Dachgeschoßausbau

Wohnflächen von
55 m² – 143 m²

Freiflächen
(Balkone, Loggien, Gartennutzung)

2
Garagen

Ruhiger Innenhof mit Altbaumbestand

Urban wohnen und naturnah leben

Aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße ist die Liegenschaft ideal zur Vermietung geeignet. Der zentrale Stadtpark als grüne Oase und das Grazer Opernhaus als kultureller Hotspot sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Versorgt mit allem, was das Herz begehrt

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Markt am Kaiser-Josef-Platz, dem größten Grazer Bauernmarkt, ist beste Nahversorgung gegeben. Neben einer Vielzahl von Restaurants mit Speisen unterschiedlichster Regionen wartet die Umgebung mit netten Cafés und auch traditionellen Geschäftslokalen auf. Ein gutes Angebot an Schulen für alle Altersstufen sowie Kindergärten ist vorhanden. Optimale medizinische Versorgung ist durch die nahe gelegenen Krankenhäuser und Privatkliniken gewährleistet (Privatklinik Leech, Krankenhäuser der Elisabethinen und der Barmherzigen Brüder, LKH-Univ. Klinikum Graz und Hansa Privatklinikum Graz).

Im Einklang mit Freizeit, Sport
und Unterhaltung

Das Stadtpalais Kastellfeld befindet sich direkt angrenzend an die Innere Stadt und die Grazer Altstadt.

Erholung findet man im Augarten, der mit seinem Zugang zur Mur den Urlaub in die Stadt holt. Der Murradweg ist ebenfalls über den Augarten erreichbar. Für Sportliche bieten sich die gegenüber liegenden Einrichtungen des Allgemeinen Turnvereines Graz (ATG) an. Die Messe Graz und die Stadthalle, in der ganzjährig Konzerte und Kongresse veranstaltet werden, sind rasch erreichbar.

Flexibel durch perfekte Verkehrsanbindungen

Der innerstädtische, öffentliche Verkehrsknoten Jakominiplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier kreuzen sich alle Straßenbahnlinien sowie die meisten Buslinien. Durch diese Drehscheibe sind Verbindungen in alle Richtungen durch öffentliche Verkehrsmittel sehr einfach möglich. Über die Münzgrabenstraße ist die Autobahn A2 nur eine kurze Fahrzeit entfernt.